Comment fonctionne le ClimaScore ?
Notre méthodologie combine 9 dimensions de risque climatique et naturel à partir de données exclusivement officielles pour produire un score fiable, transparent et comparable sur l'ensemble du territoire français.
Pourquoi évaluer le risque climatique de votre bien ?
Le changement climatique n'est plus une menace lointaine. Il impacte déjà concrètement la valeur de l'immobilier en France. Inondations plus fréquentes, sécheresses qui fissurent les fondations, feux de forêt qui s'étendent au-delà du pourtour méditerranéen… Les aléas climatiques se multiplient et leur coût explose.
Pourtant, la plupart des acheteurs immobiliers n'ont pas accès à une vision claire et synthétique de ces risques. L'État des Risques et Pollutions (ERP) est un document administratif difficile à interpréter. Le ClimaScore a été créé pour combler ce manque : un score unique, compréhensible et actionnable, adossé aux mêmes données officielles mais enrichi par l'analyse des projections climatiques et de l'historique des catastrophes naturelles.
Notre approche
Le ClimaScore est un score composite de 0 à 100, traduit en 6 classes de A à F (à la manière du DPE énergétique), qui évalue l'exposition d'une adresse ou d'une commune aux risques climatiques et naturels. Il agrège 9 composantes de risque, chacune normalisée sur une échelle de 0 à 10, puis pondérée selon son importance relative pour le patrimoine immobilier. La classe A correspond à un risque négligeable, la classe F à un risque critique.
Pour les communes non littorales, la composante submersion marine est automatiquement désactivée et son poids redistribué proportionnellement aux autres composantes, garantissant un score comparable entre un bien côtier et un bien continental.
Les 9 composantes de risque
Chaque composante capture une dimension spécifique du risque climatique. La note de 0 à 10 est attribuée selon des critères objectifs issus des données officielles.
Inondation
Risque d'inondation fluviale ou par ruissellement. Analyse du zonage PPRi, des atlas de zones inondables, et des territoires à risque important (TRI).
Submersion marine
Risque lié à la montée des eaux et au recul du trait de côte. Applicable uniquement aux communes littorales.
Retrait-gonflement des argiles
Mouvements de terrain différentiels liés aux cycles de sécheresse et de réhydratation des sols argileux. 2ᵉ risque par le coût en France.
Sismicité
Risque sismique selon le zonage réglementaire national, de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte, Antilles).
Radon
Potentiel d'émission de radon, gaz radioactif naturel d'origine géologique. Risque sanitaire pris en compte dans l'ERRIAL.
Mouvements de terrain et cavités
Glissements de terrain, effondrements, cavités souterraines (carrières, mines, marnières). Risque localisé mais potentiellement destructeur.
Feux de forêt
Risque d'incendie en zone d'interface forêt-habitat. En forte croissance avec le changement climatique au-delà du pourtour méditerranéen.
Historique des catastrophes naturelles
Analyse de l'historique des arrêtés CatNat de la commune : fréquence, récence et diversité des événements depuis 1982.
Projections climatiques
Évolution projetée des canicules, sécheresses, précipitations extrêmes et températures maximales aux horizons 2050 et 2100.
Classification A-F du risque climatique
Le score composite est traduit en 6 classes de A à F, à la manière du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), pour une lecture immédiate et universelle :
| Classe | Score | Niveau | Signification |
|---|---|---|---|
| A | 0 - 15 | Risque négligeable | Exposition négligeable aux risques identifiés |
| B | 16 - 30 | Risque faible | Quelques risques mineurs identifiés |
| C | 31 - 50 | Risque modéré | Risques significatifs, vigilance recommandée |
| D | 51 - 70 | Risque élevé | Risques multiples ou majeurs |
| E | 71 - 85 | Risque très élevé | Forte exposition à plusieurs risques |
| F | 86 - 100 | Risque critique | Exposition maximale, risques cumulés |
Sources de données
Le ClimaScore s'appuie exclusivement sur des données officielles françaises, toutes disponibles en open data sous Licence Ouverte Etalab v2.0.
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Géorisques (georisques.gouv.fr), portail du Ministère de la Transition écologique et du BRGM. Plans de Prévention des Risques, zonage sismique, exposition argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines, obligation de débroussaillement.
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GASPAR, base nationale des arrêtés de catastrophe naturelle, publiée par le Ministère de l'Intérieur. Historique complet depuis 1982, mis à jour mensuellement.
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Base Adresse Nationale (BAN), API officielle de géocodage des adresses françaises, exploitée par la DINUM.
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Hub'Eau (hubeau.eaufrance.fr), service d'accès aux données hydrométriques du Ministère de la Transition écologique.
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DRIAS (drias-climat.fr), projections climatiques régionalisées issues des modèles de Météo-France et de l'IPSL, pour les scénarios RCP 4.5 et 8.5 aux horizons 2050 et 2100.
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DVF+ CEREMA, base des transactions immobilières enrichie (Demandes de Valeurs Foncières), utilisée pour l'estimation de l'impact du risque climatique sur les prix.
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IRSN, carte du potentiel radon des communes de France, publiée par l'Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire.
Questions fréquentes
Le ClimaScore remplace-t-il un diagnostic réglementaire ?
Non. Le ClimaScore est un outil d'information qui agrège des données publiques pour fournir une vision synthétique du risque climatique. Il ne remplace pas l'État des Risques et Pollutions (ERP) ni aucun diagnostic technique obligatoire lors d'une transaction immobilière.
Pourquoi le score varie-t-il entre une adresse et sa commune ?
Le score à l'adresse utilise des données parcellaires (zonage PPRi exact, distance aux cours d'eau, cavités proches…) tandis que le score communal est calculé au centroïde de la commune. Pour un bien situé en limite de zone, la différence peut être significative.
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
Les données Géorisques sont consultées en temps réel à chaque calcul. La base GASPAR (arrêtés CatNat) est rafraîchie mensuellement. Les projections climatiques DRIAS sont mises à jour annuellement. Les transactions DVF+ sont intégrées semestriellement.
Comment la pondération des composantes est-elle déterminée ?
La pondération reflète l'impact relatif de chaque risque sur le patrimoine immobilier en France métropolitaine. Elle est calibrée à partir des données d'indemnisation CatNat (fréquence et coût), de la littérature académique sur la dépréciation immobilière liée aux risques naturels, et de l'étendue géographique de chaque aléa.
Les projections climatiques sont-elles fiables ?
Les projections DRIAS sont issues de modèles climatiques reconnus (CNRM, IPSL) et représentent les meilleures estimations disponibles. Toutefois, elles comportent une incertitude inhérente, notamment à l'échelle locale. Le ClimaScore utilise le scénario RCP 8.5 (pessimiste) à l'horizon 2050 comme référence principale.
Limites et transparence
Nous croyons à la transparence sur ce que notre outil peut, et ne peut pas, faire :
- Précision variable : certaines composantes (PPRi, argiles) disposent de données parcellaires très précises ; d'autres (sismicité, radon) sont à l'échelle communale.
- Incertitude des projections : les scénarios climatiques sont des estimations probabilistes, pas des prédictions. L'incertitude augmente avec l'horizon temporel.
- Impact prix indicatif : l'estimation de l'impact sur les prix immobiliers est statistique et s'accompagne toujours d'un intervalle de confiance. Lorsque les données de transactions sont insuffisantes (<10 ventes comparables), aucune estimation n'est affichée.
- Pas un conseil en investissement : le ClimaScore est un outil d'aide à la décision, pas une recommandation d'achat ou de vente.
ClimaScore est un outil d'information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles (Géorisques, GASPAR, DVF+, DRIAS) et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.